Karkasas sklype iškyla per kelias dienas, tačiau įsikelti gyventi po savaitės nepavyks. Surašėme visus etapus – nuo sklypo ir projekto iki statybos užbaigimo – su realiais terminais, kad galėtumėte planuoti.
BILDUM komanda · Atnaujinta 2026-09-21 · 6 min. skaitymo
Nuo sprendimo statyti iki įsikėlimo karkasiniame name dažniausiai praeina 8–14 mėnesių. Ilgiausiai trunka ne pati statyba, o pasiruošimas ir vidaus darbai: projektavimas ir leidimai – 2–4 mėnesiai, skydų gamyba – kelios savaitės, plokštuminiai pamatai – 1–2 savaitės, karkaso montavimas – 3–5 dienos, stogas, langai ir fasadas – 1–2 mėnesiai, inžinerinės sistemos ir vidaus apdaila – 3–6 mėnesiai.
| Etapas | Orientacinė trukmė | Ką verta žinoti |
|---|---|---|
| 1. Sklypas, geologija, topografija | 2–6 savaitės | Geologiniai tyrimai reikalingi pamatams projektuoti |
| 2. Projektiniai pasiūlymai ir statybą leidžiantis dokumentas | 1–3 mėnesiai | Įstatyme numatytas SLD išdavimo terminas – 10 darbo dienų, bet reikia laiko projektui ir derinimams |
| 3. Techninis darbo projektas | 1–2 mėnesiai | Konstrukcijos, šildymas, vėdinimas, elektra, vandentiekis |
| 4. Skydų ir santvarų gamyba | Kelios savaitės | Priklauso nuo projekto sudėtingumo ir sezono; vyksta lygiagrečiai su pamatais |
| 5. Plokštuminiai pamatai | 1–2 savaitės | Kartu įrengiamos komunikacijos ir grindinio šildymo vamzdynas |
| 6. Karkaso montavimas | 3–5 dienos | Sienos, perdangos, stogo konstrukcija |
| 7. Stogo danga, langai, durys | 2–6 savaitės | Langų gamyba dažnai trunka 4–8 savaites – užsakykite iš anksto |
| 8. Fasado apdaila | 2–6 savaitės | Medinės dailylentės, tinkas ar kita apdaila |
| 9. Inžinerinės sistemos | 3–6 savaitės | Elektra, santechnika, vėdinimas su rekuperacija, šilumos siurblys |
| 10. Vidaus apdaila | 2–4 mėnesiai | Gipso kartonas, glaistymas, dažymas, grindų danga |
| 11. Statybos užbaigimas | 2–6 savaitės | Sandarumo bandymas, energinis sertifikatas, kadastriniai matavimai, deklaracija |
Terminai orientaciniai ir persidengia: pavyzdžiui, kol įrengiami pamatai, gamykloje jau gaminami sienų skydai, o kol montuojamas fasadas, viduje gali dirbti elektrikai.
Tai etapas, kurio negalima pagreitinti rangovo pajėgumais. Prieš projektuojant reikia topografinės nuotraukos, geologinių tyrimų ir inžinerinių tinklų prisijungimo sąlygų. Architektas parengia projektinius pasiūlymus, pagal kuriuos per Infostatybą gaunamas statybą leidžiantis dokumentas. Įstatyme numatytas išdavimo terminas neypatingiesiems statiniams – 10 darbo dienų, tačiau kartu su projekto rengimu ir derinimais visas etapas dažniausiai užtrunka 1–3 mėnesius.
Toliau rengiamas techninis darbo projektas, o statyti galima tik užregistravus pranešimą apie statybos pradžią. Išsamiai apie tai – straipsnyje kokių leidimų reikia statyti namą.
Kai darbo projektas paruoštas, pagal jį parengiami gamybiniai brėžiniai. Sienų skydai, perdangos ir stogo santvaros gaminami uždaroje gamykloje, todėl oras gamybai netrukdo, o mediena lieka sausa. Tuo pat metu sklype įrengiami plokštuminiai pamatai: pagrindas, komunikacijų įvadai, šiltinimas, armavimas, grindinio šildymo vamzdynas ir betonavimas. Šis darbas užtrunka 1–2 savaites.
Svarbu: prieš statant sienas betonui reikia leisti sukietėti. Esant apie 20 °C temperatūrai, betonas per savaitę pasiekia apie 70 % projektinio stiprumo, vėsiu oru – lėčiau. Kadangi skydai gaminami tuo pat metu, šis laukimas bendro termino dažniausiai neprailgina.
Tai greičiausias ir įspūdingiausias etapas. Paruošti skydai atvežami į sklypą ir keliami kranu: pirmiausia sienos, tada perdanga ir stogo konstrukcija. Vieno aukšto namo dėžė dažniausiai iškyla per 3–5 dienas, todėl konstrukcija trumpai būna atvira orui.
Sumontavus karkasą, dengiama stogo danga, įstatomi langai ir lauko durys – namas tampa uždaras. Dažniausiai laiką čia lemia ne montavimas, o langų gamyba: ji dažnai trunka 4–8 savaites, todėl langus užsakykite, kai tik patvirtinamas projektas. Tada įrengiama fasado apdaila.
Ilgiausias etapas – vidaus darbai. Pirmiausia montuojamos elektros instaliacija, santechnika, vėdinimo sistema su rekuperacija ir šildymo įranga, dažniausiai šilumos siurblys. Tada – gipso kartonas, glaistymas, dažymas, grindų danga, vonios kambario ir virtuvės įrengimas.
Plokštuminis pamatas čia sutaupo laiko: grindinio šildymo vamzdynas jau įrengtas plokštėje, o paviršius paruoštas grindų dangai, todėl nereikia atskiro grindų įrengimo etapo su džiūstančiu išlyginamuoju sluoksniu.
Kai namas baigtas, atliekamas pastato sandarumo bandymas – A++ klasės namui jis privalomas prieš energinio naudingumo sertifikavimą. Tada išduodamas energinio naudingumo sertifikatas, atliekami kadastriniai matavimai ir surašoma deklaracija apie statybos užbaigimą. Teisiškai gyventi name galima tik užbaigus statybą.
Plokštuminius pamatus įrengiame per 1–2 savaites, o karkasą sumontuojame per 3–5 dienas – tai daro ta pati komanda, todėl tarp etapų nėra laukimo. Kol sklype įrengiami pamatai, gamykloje jau gaminami jūsų namo skydai. Palyginimą su mūriniu namu rasite straipsnyje karkasinis ar mūrinis namas.
Gamykloje pagaminti sienų skydai, perdanga ir stogo konstrukcija sklype sumontuojami per 3–5 dienas. Iki įsikėlimo dar reikia stogo dangos, langų, fasado, inžinerinių sistemų ir vidaus apdailos.
Nuo projektavimo pradžios iki įsikėlimo dažniausiai praeina 8–14 mėnesių. Pati statyba sklype iki dalinės apdailos paprastai užtrunka apie 4–8 mėnesius.
Taip. Skydai gaminami uždaroje gamykloje, o montavimas galimas ir vėsesniu metu. Betonuoti pamatus šaltyje taip pat įmanoma, bet tam reikia papildomų priemonių, todėl pamatus geriau planuoti šiltuoju sezonu.
Teisiškai naudotis gyvenamuoju namu galima tik užbaigus statybą, t. y. atlikus sandarumo bandymą, gavus energinio naudingumo sertifikatą ir pateikus deklaraciją apie statybos užbaigimą.
Atsiųskite projektą – pasakysime, kiek užtruks gamyba, pamatai ir montavimas, ir pateiksime tikslią sąmatą.
